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慶云縣●紫御華府項目位于慶云縣城新華路北，文化路南，總建筑面積111127.40平方米，合45.31畝。地理位置好。本項目為慶云縣高檔樓盤，注重高品質(zhì)社區(qū)的建筑與居住環(huán)境的營造，同時保證成本控制與土地的合理化利用。

一、優(yōu)勢

①區(qū)位:本項目地處建設(shè)街以東，新華路以北，文化路以南，用地較為規(guī)整。項目臨城市干道的交匯處，此地段交通便利，周邊生活設(shè)施配套完整，是比較理想的生活居住區(qū)。

②規(guī)模與定位：縱觀慶云縣縣城，雖有已建成的成熟的綜合性現(xiàn)代社區(qū)，但是品質(zhì)高檔同時價格合理的社區(qū)樓盤極少，把握住機(jī)遇，是項目成功的基礎(chǔ)。

③商業(yè)價值：用地位置好，人流較旺，周邊商業(yè)氣氛濃，對本小區(qū)的商業(yè)有一定的價值。

二、設(shè)計構(gòu)思

1、總體布局與交通

①地塊分二期開發(fā)，一期開發(fā)總圖中軸的地塊北面，先開發(fā)啟動區(qū)開發(fā)量相對較小，回籠資金快，可以有效的觀察市場需求，降低投資風(fēng)險。二期地塊相對較好位置，在一期的開發(fā)銷售完成后推出，同時也是地塊知名度及關(guān)注度逐漸升溫，是提高開發(fā)回報率的最佳階段。建筑空間總體布局上，四面各有特色的商業(yè)氛圍，小區(qū)內(nèi)建筑疏密的結(jié)合，使得每棟建筑處處觀景的效果整體把握主次分明。

②交通設(shè)計是建立在注重以人為本的生活、出行為方式，提高效益的基礎(chǔ)之上的，盡量界定相對活動范圍作到人車分流的原則

③車行系統(tǒng)，小區(qū)四周設(shè)環(huán)形車道，配以機(jī)動停車位，二個地下車庫入口為于建筑小區(qū)總車位661個。

④步行系統(tǒng)，分別把人流從各個入口引建筑內(nèi)，使每個功能分區(qū)都能形成明確而簡捷的人行流線。通過步行道通達(dá)各住所及服務(wù)設(shè)施。

⑤內(nèi)部設(shè)置必要的消防應(yīng)急系統(tǒng)，可確保在緊急情況下，消防車能通達(dá)各建筑物，應(yīng)急通道以路面鋪裝，各建筑物按照消防規(guī)范要求，亦留有足夠的消防登高面。各建筑設(shè)有環(huán)形車道，寬度滿足各建筑的車行、消防通道及消防登高要求，車行道路與園林設(shè)計結(jié)合，在滿足消防車荷載要求下，做硬質(zhì)鋪裝園林設(shè)計布置相應(yīng)的消火栓及緊急照明。

2、環(huán)境設(shè)計

①設(shè)計依據(jù)

《公園設(shè)計規(guī)范》(CJJ48- -92)

《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范》

《綠地設(shè)計規(guī)程》(DBJ08 -15 -89)

②景觀設(shè)計理念設(shè)計理念

把親水、臨水、庭院等多種景觀滲透進(jìn)整個小區(qū)，使得小區(qū)每棟課處處觀景。沿道路的渴望親近自然的體驗，使疲憊的身心得到充分的放松和休養(yǎng)，讓紊亂的思緒得以梳理。緣于這種需求，我們以營造一個自然的綠洲，打造富有情感的園林空間，創(chuàng)造植被豐富，生態(tài)優(yōu)美的環(huán)境為目標(biāo)。

③景觀總體設(shè)計

小區(qū)南北兩面商業(yè)景觀帶設(shè)計，與市政綠化融為一體， 為市民與住戶提供一個休息娛樂的空間，在小區(qū)的北側(cè)，設(shè)計了步行入口廣場，豐富了的立面層次感，營造了整個小區(qū)的中央景觀水景和種植綠化。兩面商業(yè)設(shè)計了簡潔明了的鋪裝線，增加文化底蘊(yùn)。綠化設(shè)計方面，沿街的一側(cè)我們設(shè)計種植排高大的開花喬木，增加了綠化率，也為城市點(diǎn)綴出一條亮麗的風(fēng)景帶，最為重要的是有效的是隔離了城市道路帶來的噪音問題，小區(qū)內(nèi)的園林功能與美觀并重，各個景觀中心和節(jié)點(diǎn)有機(jī)結(jié)合，錄觀空間既有共享又有神秘。

3、建筑單體設(shè)計

①緊湊型、創(chuàng)新型、差異化、超前性、實(shí)用性的品位，主要特點(diǎn)有:平面富于變化，利用率高;動靜分區(qū)，交通合理，房間方正，結(jié)構(gòu)合理各功能房間面積分配合理:電梯間、樓梯間有直接采光通風(fēng);給排水管線隱蔽，立面即有延續(xù)又有變化;

②建筑立面設(shè)計建筑立面采用新古典建筑風(fēng)格。

a、布局上突出軸線的對稱，恢宏的氣勢，豪華舒適的居住空間。

b、效果貴族風(fēng)格，高貴典雅。

c、細(xì)節(jié)處理上運(yùn)用了歐式古典廊柱、雕花、線條，制作工藝精細(xì)考究。

d、建筑多采用對 稱造型新古典風(fēng)格講究將建筑點(diǎn)綴在自然中，在設(shè)計上講求心靈的自然回歸感，給人一種撲面而來的濃郁氣息。開放式的空間結(jié)構(gòu)、隨處可見的花卉和綠色植物、雕刻精細(xì)的....所有的切從整體上營造出一種田園之氣。 歷史感和文化感貫穿于設(shè)計中，并在一步步嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱?zhí)行中達(dá)成完美。 在這里，城市找到了歸屬的真義。任何一樣?xùn)|西，要成為經(jīng)典，必須能接受時間的考驗，包括建筑:任何一幢建筑， 如要成為一個城市的地標(biāo)， 不僅要與整個城市的發(fā)展步伐同步，與城市的文化相契合，更要經(jīng)得起歲月之河的消磨、洗滌。真愛無疆，歲月無聲。且讓我們拭目以待，看大浪淘沙，時間是公平的審判人，最后保留下來的，才是真正的經(jīng)典!

4、建筑消防設(shè)計:

①住宅建筑防火類別為二類，耐火等級為一級。

②每棟塔樓每層自成一個防火分區(qū)，塔樓間用防火墻分隔，滿足防火要求。

③整個小區(qū)群環(huán)形消防車道，滿足消防登高面要求。