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2017
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07
建設(shè)工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例下調(diào)至3%
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7月12日記者從省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部日前印發(fā)新修訂《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》﹙以下簡稱新《辦法》﹚，從7月1日起，建設(shè)工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例由5%降至3%。
建設(shè)工程質(zhì)量保證金(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
新《辦法》規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的預(yù)留、返還方式及保證金預(yù)留比例、期限等事項進(jìn)行約定。在工程項目竣工前，已繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。凡采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。
新《辦法》規(guī)定，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。
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